新浪地产智库网

你有没有过这种情况：接了个商业地产的招商方案，打开电脑发现合同模板没有、周边市场数据也没有，只能一个个网站翻，翻了半天还都是要付费的。其实有个地方很多人不知道——新浪地产智库网，就是新浪房产频道底下那个资料下载站，里面攒了八十多万份房地产相关的文件，免费的。

上面到底能下到什么

说实话第一次进去的时候有点意外，分类做得挺细的，不是随便堆一堆文件让你自己找。

• 策划类：住宅和商业地产的前期策划报告、定位方案，连户型广告的参考图都有
• 开发流程：从拿地到施工再到验收，各阶段的流程文档和表格
• 招商融资：招商方案、融资计划书、合同示范文本，做商业地产的应该用得上
• 市场研究：各个城市和区域的市场分析报告，写方案的时候拿来引用挺方便
• 企业管理：房地产公司的内部管理制度、绩效考核表之类的

什么人适合用

我个人觉得，如果你是刚入行的地产策划，或者在小公司做招商、跑项目，手头没有积累太多模板和参考资料，这个站能帮你省不少时间。大公司有自己资料库的可能觉得一般，但作为补充翻一翻也不亏。

另外写论文的学生、做行业研究的人也可以看看，市场报告那部分的数据虽然不一定是最新的，但拿来了解行业框架够用了。

几个使用上的小建议

• 下载前先看清楚文件格式和大小，有些是老版本的doc，打开可能排版会乱
• 搜索结果多的时候按分类筛一下，不然翻页翻到头疼
• 合同表格类的文件下下来别直接用，根据自己项目改一改再用，毕竟每个地方的政策不一样
• 不用注册就能下，但有些文件可能需要登录新浪账号，提前登好省事

说到底，这种资料站就是平时用不到，急用的时候找不到替代品。收藏一下，哪天赶方案的时候打开翻翻，可能比你到处求人发模板快多了。